Báo giá xây nhà trọn gói (Nhà cấp 4, Nhà phố, Biệt thự)

Xây Dựng Nội Thất Xanh kính chào Quý Khách Hàng!

Chân thành cám ơn Quý Khách Hàng đã ghé thăm bài viết giới thiệu về Dịch vụ xây nhà trọn gói từ Xây Dựng Nội Thất Xanh. Chúng tôi mong rằng sau khi xem qua thông tin này Quý Khách có thể rõ hơn về dịch vụ mà Xây Dựng Nội Thất Xanh gửi đến Quý Khách Hàng.

Liên hệ hotline 0908 179 367 để Chúng tôi có thể phác thảo ra căn nhà mơ ước của Bạn kèm theo dự toán chi tiết của công trình từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện.

Xây Dựng Nội Thất Xanh sẽ: MIỄN PHÍ HOÀN TOÀN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ VÀ BẢNG DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH - XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG PHÁT SINH - NHẬN THÊM QUÀ TẶNG TÂN GIA Ý NGHĨA  & THIẾT THỰC

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 từ 4.500.000đ - 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng và được chia thành các phân khúc như sau:

• GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NHÀ CẤP 4: 4.500.000Đ/m2

• XÂY NHÀ TRỌN GÓI NHÀ PHỐ: 

- Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ  đến 5.500.000đ/m2  ( Đây là gói được rất nhiều khách hàng dùng )

- Gói trung, cao cấp có giá từ: 5.600.000đ đến 6.000.000đ/m2

• GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BIỆT THỰ

​​​- Gói cơ bản có giá từ: 6.500.000đ/m

- Đơn giá trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY THÔ + HOÀN THIỆN + NỘI THẤT

- Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.

• ĐƠN GIÁ TRÊN GỒM CÁC CÔNG VIỆC

         1.Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng

         2. Làm thủ tực khởi công xây dựng

         3. Thi công xây dựng phần thô

         4. Thi công xây dựng phần hoàn thiện

         5. Thi công phần nội thất cơ bản theo báo giá đính kèm

         6. Dọn dẹp vệ sinh bàn giao đưa vào sử dụng...

         Hãy liên hệ với XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH để chúng tôi có thể cùng bạn phác thảo ra hình ảnh và dự trù chi phí cho căn nhà của bạn nhé!

         NGOÀI RA BẠN CÓ THỂ CHỌN DỊCH VỤ XÂY DỰNG PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH.

         CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỚNG ĐỀN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI:

         - Công ty xây nhà trọn gói sẽ dựa trên nhu cầu sử dụng của bạn để thiết kế theo công năng sử dụng cũng như các loại vật liệu hoàn thiện, vật liệu nội thất mà khách hàng mong muốn để đưa ra bảng giá tối ưu nhất khi tiến hành xây dựng. Thông thường các yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói là:
        - Nhu cầu mở rộng diện tích xây dựng nhà dẫn đến tổng diện tích xây dựng tăng theo làm phát sinh thêm chi phí
        - Đơn giá thay đổi do khu vực thi công có sự khác biệt, những vị trí đặt biệt như hẻm nhỏ, chợ, trường học... thường làm phát sinh chi phí do khó khăn trong công tác thi công.
        - Giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi theo do chủ đầu tư thay đổi các loại vật tư cao hơn hoặc thấp hơn giá trị dự toán. Công trình có phong cách cổ điển có giá trị cao hơn công trình kiến trúc hiện đại vì chủ đầu tư phải chi trả thêm chi phí đắp hệ hoa văn phào chỉ.

        XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH luôn đưa ra giá của hợp đồng xây nhà trọn gói dựa trên thiết kế chi tiết để bốc tách ra bảng dự toán chính xác cho chính công trình nhà bạn.
        CAM KẾT XÂY NHÀ TRỌN GÓI - KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ

       Xây nhà trọn gói là dịch vụ như thế nào?

          XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH GỬI ĐẾN BẠN CÁC THÔNG TIN VỀ DỊCH VỤ THỊNH HÀNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI HIỆN NAY:

        - Xây nhà trọn gói là hình thức Chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ cho Công ty thiết kế xây dựng từ giai đoạn thiết kế đến giai đoạn hoàn thành công trình đưa vào sử dụng 

         - Xây nhà trọn gói là hình thức rất phổ biến hiện nay, là sự kết hợp giữa hợp đồng thiết kế + hợp đồng xây dựng phần thô + hợp đồng vật tư hoàn thiện + hợp đồng trang trí thi công nội thất để hoàn thành công trình theo thiết kế ban đầu.

        - Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hò sơ, thủ tục thi công, thi công và giám sát công trình cho Công ty thiết kế xây dựng, Công ty xây dựng trọn gói sẽ hỗ trợ Chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng.

        - Hình thức xây nhà trọn gói được ưu chuộng vì giúp Chủ đầu tư tiết kiệm được đáng kể thời gian, công sức và chi phí hơn so với thi công riêng lẻ từng hạng mục.

        - Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng chỉ cần đưa ra ý tưởng, yêu cầu và ngân sách. Sau đó, công ty xây dựng sẽ thiết kế, thi công và hoàn thiện ngôi nhà theo đúng mong muốn của khách hàng.

        - Rủi ro có thể gặp phải khi chọn xây nhà trọn gói bao gồm việc chọn phải nhà thầu không uy tín, không đảm bảo chất lượng công trình, hoặc phát sinh chi phí không được thông báo trước. Do đó, việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, có kinh nghiệm là rất quan trọng để tránh các rủi ro này.

• CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

- Diện tích xây nhà trọn gói ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Cách tính diện xây nhà trọn gói của XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH được áp dụng với cách tính như sau:
- Diện tích xây nhà trọn gói ảnh hưởng đến cách tính giá xây nhà trọn gói. Diện tích xây nhà trọn gói được tính như sau:
- Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.

• Ví dụ cách tính diện tích xây dựng cho căn nhà phố 5x20 = 100m2

- Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
- Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

• Cách tính hệ số m2 các hạng mục xây nhà trọn gói trong công trình

• QUY TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI

• Để thuận lợi cho việc xây dựng nhà được thành công bạn cần lập ra một kế hoạch xây dựng hoàn hảo và cụ thể như:

- Diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2.
- Tổng chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu? Cần lưu ý đến có các chi phí đó là chi phí thiết kế, xây dựng cơ bản và chi phí nội thất, trang thiết bị. Chúng ta cần phải dự trù kinh phí kỹ nhất để tránh tình trạng hụt ngân sách khi đang hợp xây dựng nhà.
- Bạn dự tính toán nhu cầu để biết cần thiết kế xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những thành viên nào, nam nữ...? Công năng của những căn phòng đó là gì? Bao nhiêu m2 cho các phòng cho phù hợp?
- Bạn cần 1 người có chuyên môn về thiết kế xây dựng để cùng bạn lập kế hoạch xây dựng nhà, có thể xây dựng nhà phần thô hoặc xây nhà trọn gói chìa khóa tra tay.
- Bạn cần phải có người tư vấn các dịch vụ về cấp phép xây dựng để biết được khu vực bạn dự định xây nhà được xây bao nhiêu m2, bao nhiêu tầng, khoảng lùi trước sau...

• Các thủ tục xin cấp phép xây dựng

- Xin phép xây dựng là bước đầu tiên khi muốn tiến hành xây dựng công trình nhà ở. Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì các thủ tục xin cấp phép xây dựng, các giấy tờ pháp lý sẽ được XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH tiến hành thay cho chủ nhà một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

• Khi chuẩn bị xin phép xây dựng cần phải biết một số thông tin sau:

- Đất khi phép xây dựng phải là đất thổ cư

- Tìm hiểu các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.

- Biết thêm mật độ xây dựng của khu đất

- Tìm hiểu những quy định lộ giới xây dựng cho vị trí muốn xây dựng

- Có bản vẽ hiện trạng để xác định tọa độ của đất đối với sổ cũ

- Có bản vẽ thiết kế để xin phép xây dựng theo đúng quy định

• Bên cạnh đó, khi xin phép xây dựng cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo đúng luật quy định đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

- Đơn xin cấp phép xây dựng

- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất có công chứng kèm theo bản sap CCCD của chủ hộ

- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng

- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế

- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người thiết kế chính

- Cam kết của công trình liền kề

- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với công trình xây tạm nằm trong khu quy hoạch

- Công văn và bản vẽ nhà mẫu đã được phê duyệt nếu là nhà trong dự án

• Nếu bạn đã có xin phép xây dựng từ trước thì quy trình xây nhà trọn gói sẽ tiến hành với các bước như sau:

- Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói được chia thành bốn gian đoạn và 4 bảng báo giá chi tiết khác nhau.

1.KHẢO SÁT -> THIẾT KẾ ->BÁO GIÁ, KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG

• Giá thiết kế biệt thự

​​- Thiết kế trọn gói   =  300.000đ
- Thiết kế kiến trúc =  180.000đ
- Thiết kế nội thất   =  180.000đ

Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.

2. Giai đoạn xây dựng phần thô

- Giá thi công xây dựng phần thô được tính theo theo m2 xây dựng bao gồm MÓNG NHÀ - THÂN NHÀ - MÁI NHÀ
- Làm thủ tực giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi
- Giá xây nhà phần thô giao động từ 3.650.000đ đến 3.800.000đ trên m2 sàn xây dựng và được chia thành các loại hình kiến trúc như sau.
- Giá xây dựng phần thô giao động từ 3.350.000/m2 đến 3.750.000đ/m2 sàn xây dựng.

• Xây phần thô, xây dựng cơ bản gồm các bước như sau

- Tổ chức công trường, thiết lập hành lang an toàn lao động, làm nơi nghỉ ngơi cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).

- Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị tim mốc và cao độ móng, cột nhà.

- Định vị, thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

- Thi công kết cấu móng, đổ bê tông, dầm sàn các tầng,cột theo bản vẽ thiết kế đã duyệt.

- Xây tường theo bản vẽ thiết kế, tô trát nền theo quy chuẩn.

- Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

- Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công,…

- Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).

- Thi công lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

- Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

- Thi công lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet.

3. Giai đoạn thi công xây dựng phần hoàn thiện

- Chi phí hoàn thiện là bảng phụ lục kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
- Đơn giá xây nhà trọn gói cho giai đoạn hoàn thiện: Là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị cửa phần thô công trình
- Giá xây nhà phần hoàn thiện giao động từ 2.000.000đ đến 2.500.000đ trên m2 sàn xây dựng.

​Với đơn giá như trên XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH sẽ làm nhưng công việc như sau cho giai đoạn hoàn thiện

• ​Các công việc cho giai đoạn hoàn thiện

- Ốp lát toàn bộ gạch nền nhà, nền sân, phòng bếp, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.

- Ốp toàn bộ gạch tường theo thiết kế.

- Ốp lát gạch, đá trang trí.

- Ốp lát đá hoa cương.

- Lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, đèn.

- Lắp đặt thiết bị cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh.

- Lắp đặt hệ cửa, lan can các loại theo bản vẽ thiết kế.

- Thi công trần thạch cao trang trí.

- Bả matit và sơn nước toàn bộ nội và ngoại thất.

- Cung cấp lắp đặt nội thất (nếu có).

- Kiểm tra lại toàn bộ công trình.

- Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.

​Với đơn giá như trên, chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bảng vật tư cho công tác hoàn thiện như sau

• Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện cho dịch vụ xây nhà trọn gói

- Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng trong gói chuẩn của XÂY DỰNG NỘI THẤT XANH . Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).